Teren Intravilan 12562mp cu hala si birouri, in Sibiu zona Est

3.080.000€
ID:71  Sibiu,  Stefan cel Mare, 6330 afisari

Descriere teren



 OFERTĂ DE VÂNZARE: Teren Intravilan 12562mp cu Hală și Birouri în Sibiu, Zona Șoseaua Ștefan cel Mare



 Se oferă spre vânzare o proprietate cu un potențial imobiliar deosebit, amplasată strategic în Sibiu, pe Șoseaua Ștefan cel Mare. Proprietatea constă într-un teren intravilan de mari dimensiuni, pe care se află o clădire de tip hală cu birouri.



Detalii Proprietate:




  • Suprafață Teren: 12.562 mp

  • Front Stradal: 120 metri liniari

  • Construcții Existente: O clădire tip hală P+1 (parter + un etaj) cu o suprafață totală de 2.274 mp, incluzând spații de birouri la etaj.

  • Conectivitate Rutieră: Proprietatea este amplasată lângă o șosea cu două benzi pe sens, care asigură o legătură rapidă și eficientă între zona centrală a Sibiului și Autostrada A1. Această conexiune directă la autostradă este un avantaj major pentru activități comerciale și logistice.

  • Convergența Cartierelor: Locația se află la intersecția zonelor rezidențiale cu cele industriale ale Sibiului, oferind un echilibru ideal între accesul la forță de muncă și proximitatea față de zonele populate.




  • Puncte de Interes în Apropiere:


    • În imediata vecinătate a proprietății, se dezvoltă și modernizează intens clădiri de birouri și parcuri logistice (ex: ZACARIA).De asemenea, în proximitate există cartiere de locuințe noi (P+4E), indicând o dezvoltare urbanistică accelerată a zonei.






  • Potențial Ridicat: Locația este considerată una cu un potențial imobiliar ridicat, având în vedere dezvoltările recente și viitoare din zonă.

  • Încadrare Urbanistică (conform PUG): Imobilul se situează în zona UTR-Et.

  • Utilizări Admise Conform PUG: Această încadrare permite o gamă largă de utilizări, inclusiv, dar fără a se limita la:

    • Funcțiuni comerciale (terțiare) cu caracter extraurban și servicii tehnice.

    • Funcțiuni comerciale (terțiare) cu caracter intraurban.

    • Mall, Centru Comercial.

    • Funcțiuni financiar-bancare.

    • Funcțiuni de cultură, de sănătate, de cult, de învățământ.

    • Funcțiuni sportive.

    • Funcțiuni de loisir privat sau aferente infrastructurii de transport public.

    • Această flexibilitate în utilizare crește atractivitatea proprietății pentru diverse tipuri de investiții.





Preț de Vânzare:




  • Preț: 245 Euro/mp



Avantaje Cheie ale Ofertei:




  • Locație Strategică: Acces direct la autostrada A1 și la rețeaua rutieră principală a Sibiului.

  • Vechinătate Prosperă: Zona beneficiază de investiții majore în infrastructură, birouri și logistică.

  • Versatilitate Urbanistică: Posibilitatea dezvoltării unei game variate de proiecte, de la spații comerciale/birouri la servicii și chiar facilități de loisir.

  • Suprafață Generoasă: Terenul de peste 1.2 hectare oferă spațiu amplu pentru dezvoltare și extindere.

  • Infrastructură Existentă: Hala și birourile deja construite pot fi adaptate sau reutilizate, reducând timpul și costurile unei noi construcții.



Pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare a proprietății, vă rugăm să contactați:



Mirela Voicu




  • Telefon: 0720776900

  • Telefon: 0756067488




Caracteristici teren

  • Zona: Stefan cel Mare
  • Suprafata: 12562 mp
  • Reper: Stefan cel Mare
  • Fronturi: 1
  • Localizare: Intravilan
  • Deschidere: 120 ml
  • Tip teren: Construibil
  • Acces teren: Autobuz
  • Strazi: Asfaltate, Strada Principala
  • Pretabil: Agrement, Benzinarie, Birouri, Bloc, Centru Comercial, Hala / Depozit, Hotel, Spalatorie Auto

Caracteristici generale teren

  •  Acces Teren:Autobuz
  •  Acces Utilitati:Pe Teren
  •  Alte Caracteristici Teren:Oportunitate de investitie Deschidere la strada circulata Teren imprejmuit Iluminat stradal
  •  Strazi Teren:Strada Principala Asfaltate
  •  Teren Pretabil:Birouri Bloc Hala / Depozit Centru Comercial Hotel Agrement Spalatorie Auto Benzinarie
  •  Urbanism:PUG
  •  Utilitati:Curent Curent trifazic Apa Canalizare Gaz Telefon Cablu TV
  •  Vecinatati Spatii:Autobuz Zona comerciala Trafic Pietonal Intersectie circulata

Harta

Tel: 0720776900 whatsapp