Descriere teren
OFERTĂ DE VÂNZARE: Teren Intravilan 12562mp cu Hală și Birouri în Sibiu, Zona Șoseaua Ștefan cel Mare
Se oferă spre vânzare o proprietate cu un potențial imobiliar deosebit, amplasată strategic în Sibiu, pe Șoseaua Ștefan cel Mare. Proprietatea constă într-un teren intravilan de mari dimensiuni, pe care se află o clădire de tip hală cu birouri.
Detalii Proprietate:
- Suprafață Teren: 12.562 mp
- Front Stradal: 120 metri liniari
- Construcții Existente: O clădire tip hală P+1 (parter + un etaj) cu o suprafață totală de 2.274 mp, incluzând spații de birouri la etaj.
- Conectivitate Rutieră: Proprietatea este amplasată lângă o șosea cu două benzi pe sens, care asigură o legătură rapidă și eficientă între zona centrală a Sibiului și Autostrada A1. Această conexiune directă la autostradă este un avantaj major pentru activități comerciale și logistice.
- Convergența Cartierelor: Locația se află la intersecția zonelor rezidențiale cu cele industriale ale Sibiului, oferind un echilibru ideal între accesul la forță de muncă și proximitatea față de zonele populate.
- Puncte de Interes în Apropiere:
- În imediata vecinătate a proprietății, se dezvoltă și modernizează intens clădiri de birouri și parcuri logistice (ex: ZACARIA).De asemenea, în proximitate există cartiere de locuințe noi (P+4E), indicând o dezvoltare urbanistică accelerată a zonei.
- Potențial Ridicat: Locația este considerată una cu un potențial imobiliar ridicat, având în vedere dezvoltările recente și viitoare din zonă.
- Încadrare Urbanistică (conform PUG): Imobilul se situează în zona UTR-Et.
- Utilizări Admise Conform PUG: Această încadrare permite o gamă largă de utilizări, inclusiv, dar fără a se limita la:
- Funcțiuni comerciale (terțiare) cu caracter extraurban și servicii tehnice.
- Funcțiuni comerciale (terțiare) cu caracter intraurban.
- Mall, Centru Comercial.
- Funcțiuni financiar-bancare.
- Funcțiuni de cultură, de sănătate, de cult, de învățământ.
- Funcțiuni sportive.
- Funcțiuni de loisir privat sau aferente infrastructurii de transport public.
- Această flexibilitate în utilizare crește atractivitatea proprietății pentru diverse tipuri de investiții.
Preț de Vânzare:
Avantaje Cheie ale Ofertei:
- Locație Strategică: Acces direct la autostrada A1 și la rețeaua rutieră principală a Sibiului.
- Vechinătate Prosperă: Zona beneficiază de investiții majore în infrastructură, birouri și logistică.
- Versatilitate Urbanistică: Posibilitatea dezvoltării unei game variate de proiecte, de la spații comerciale/birouri la servicii și chiar facilități de loisir.
- Suprafață Generoasă: Terenul de peste 1.2 hectare oferă spațiu amplu pentru dezvoltare și extindere.
- Infrastructură Existentă: Hala și birourile deja construite pot fi adaptate sau reutilizate, reducând timpul și costurile unei noi construcții.
Pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare a proprietății, vă rugăm să contactați:
Mirela Voicu
- Telefon: 0720776900
- Telefon: 0756067488
